מאחורי כל החלטה חשובה, עומד סיפור חיים שדורש הגנה משפטית
חני לחיאני – עורכת דין המתמחה בעריכת ייפוי כוח מתמשך והסכמי מכר בקרית גת והדרום. משלבת יסודיות ומקצועיות ברמה הגבוהה ביותר יחד עם זמינות אישית מלאה, כך שהחלטות שמשפיעות על עתידה של כל המשפחה יתקבלו מתוך ביטחון ושקט נפשי מלאים.
ראיית הפרטים הקטנים
עשייה קפדנית ובלתי מתפשרת מול כל נתון, באופן היסודי ביותר.
זמינות מלאה
מענה אישי וישיר, שלא דרך שירותי הודעות או עורכי דין אחרים.
הבנת התמונה כולה
הקשבה אמיתית למצב, המאפשרת לזהות ולמנוע סיבוכים מבעוד מועד.
ניווט יעיל במערכת
התמצאות בנבכי הבירוקרטיה וניהול חלק וענייני של התיק ללא עיכובים.
קצת עליי
מתוך עיסוק בתחומים שדורשים דיוק מוחלט, כאשר כל פרט קטן משפיע ומשנה חיים – אני מעמידה בליבת הפעילות שלי יסודיות משפטית ללא פשרות וזריזות תפעולית שלא מותירה מקום לדחיינות ולטעויות.
היכולת שלי להבין את האנשים שמאחורי התיק ולשמש עבורם אשת מקצוע ואשת שיחה בעת ובעונה אחת, מאפשרת לי לתמוך היטב בציפיות והשאיפות ולהעניק שקט נפשי מוחלט בכל תהליך.
הרקע שלי בשירות הציבורי ובתחומים ניהוליים וחשבונאיים, מעניק לי יתרון משמעותי בהבנת העבודה מול רשויות, טפסים ובירוקרטיה ועל כן עבודתי מתבצעת תוך שילוב בין מקצוענות טכנית גבוהה לבין נאמנות ואכפתיות עצומה ללקוחותיי.
חני
לחיאני.
השכלה ורישיונות
- תואר ראשון במינהל ומדיניות ציבורית (M.A), המכללה האקדמית ספיר.
- תואר ראשון במשפטים (LL.B), המכללה האקדמית ספיר.
- מוסמכת ייפוי כוח מתמשך.
- מנהלת תיקי השקעות.
- מתווכת במקרקעין.
- בעלת רישיון עו״ד.
לקוחותיי מספרים
ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם לקבוע בעודו צלול – מי יהיה מוסמך לפעול בשמו ואיך ינהלו את ענייניו, ביום שבו לא יוכל עוד לעשות זאת בעצמו.
זהו מסמך משפטי חשוב מאין כמוהו, המאפשר לאותו אדם למנות מיופה כוח שיקבל עבורו החלטות אישיות, רפואיות וכלכליות ובכך לוודא שרצונותיו והחלטותיו יכובדו.
אני מאמינה שייפוי כוח מתמשך הוא הרבה יותר ממסמך טכני – זהו אקט של אחריות ושל אהבה. במדינה למודת מלחמות שבה נזקי גוף ונפש קשים אינם מחזה כה נדיר, ברור לכולנו היטב מהן ההשלכות מהעדר הוראות והנחיות ברורות לגבי רצונותיו של אדם חי ונוכח, אך שאינו מסוגל להביע אותם כלל ובמובן הזה מהווה "חי-נפקד".
מניסיון אישי וכואב אני יכולה לשתף שאבי ז"ל, לא ערך ייפוי כוח מתמשך כשהיה צלול וכשיר. ביום פקודה, כשהגיע לבית החולים במצב קשה מאוד, למרות שידענו היטב את רצונותיו כפי שהביע אותם לא פעם בעל-פה, לא התייחסו לבקשותינו.
מכיוון שלא היה לנו מסמך משפטי מסודר שמגבה את רצונותיו, לא יכולנו להשפיע על הטיפול שניתן לו והוא עבר חודש שלם של סבל קשה ונפטר בייסורים. אפשר וצריך היה למנוע את הסבל הנוראי הזה, אילו רק היה עורך ייפוי כח מתמשך.
מלבד בני הגיל השלישי שמעוניינים לשמור על האוטונומיה שלהם על ידי "העברה בין דורית" של רצונות וקבלת החלטות, אני פוגשת גם הורים לילדים קטנים שרוצים להבטיח טיפול בילדיהם כפי שהם רואים לנכון, אם חלילה יקרה משהו. אני פוגשת ילדים המטפלים בהורה מבוגר ומעוניינים להבטיח את המשך הטיפול בו, אם חלילה לא יוכלו להמשיך לעשות זאת בעצמם.
אם חשוב לכם לערוך ייפוי כוח מתמשך, אני כאן ללוות אתכם בתהליך. בואו נדבר על מה שחשוב לכם, ונוודא שהרצונות שלכם יכובדו בדרך הטובה ביותר, גם כשאתם לא תוכלו לוודא זאת.
מכירה ורכישת דירה איננה דבר שבשגרה לרובנו. זהו הליך אמוציונאלי מאוד לצדדים, המלווה בסיכונים פיננסיים ודורש הבנה בסוגיות כגון מיסוי, היטלים, עיתוי ועוד. לכן, אני ממליצה ללקוחותיי להתייעץ עמי כבר ברגע שבו שוקלים צעד בכיוון. הסכם מכר מסדיר את מכירת הדירה לפרטי פרטים: זהות הצדדים, גובה התמורה, לוח הזמנים של התשלומים, כיסוי/קבלת משכנתא ועוד, ועוד, עד להעברת בעלות מלאה בנכס. חשוב להיכנס לתהליך בעיניים פקוחות לרווחה עם מינימום הפתעות בדרך.
זוהי ההחלטה הכלכלית הגדולה ביותר שרוב האנשים יעשו בחייהם, ולכן חשוב וקריטי לבחור אשת מקצוע מדויקת, יסודית, זמינה ומקצועית, ויחד עם זאת רגישה ומכילה המתאימה עצמה לצדדים העומדים לפניה.
הסכם המכר לתפיסתי, הוא הרבה מעבר לעניין טכני. זהו לא רק עניין של מספרים וסעיפים משפטיים, אלא מסמך שהוא פועל יוצא של רגשות, חששות וציפיות, שבו צריך לנווט היטב כדי ליהנות משקט נפשי אמיתי ולהימנע מעוגמת נפש.
הליווי המשפטי שאני מעניקה ללקוחותיי מתבצע כבר משלביה המוקדמים של העסקה, באופן מקצועי, יסודי, זריז ורגיש. בתחום זה, שבו החשיפה לתביעות עצומה, אין מקום לפספוסים. כל פרצה בניסוח, איחור בתגובה, פרט שלא זכה לתשומת הלב הנכונה – עלולים להפוך עסקה פשוטה לסיבוך ממושך.
אם אתם עומדים לפני קנייה או מכירה של דירה, בואו נדבר. אני כאן כדי ללוות אתכם מהצעד הראשון ועד האחרון, ולוודא שהעסקה תושלם באופן חלק, מהיר ובטוח.
צוואות – להשאיר סדר, בהירות ושקט למשפחה
צוואה היא הדרך של אדם לקבוע כיצד יחולק רכושו לאחר פטירתו,
אך לא פחות מכך – זו דרך למנוע מחלוקות, אי־בהירות וכאב מיותר בקרב בני המשפחה.
כאשר אין צוואה ברורה ומסודרת, חלוקת העיזבון נעשית לפי חוק הירושה –ולא תמיד משקפת את רצונו האמיתי של המנוח או את המורכבות המשפחתית הקיימת.
הרבה מעבר לחלוקת רכוש
בעיניי, צוואה איננה רק מסמך שמסדיר “מי מקבל מה”.
זו הזדמנות:
להסדיר מצבים משפחתיים מורכבים
למנוע סכסוכים עתידיים
לשמור על האחדות בין הילדים והיורשים
ולהשאיר אחריכם מסר אישי, ברור, מכבד ואחראי
צוואה טובה היא כזו שלא משאירה מקום לפרשנות – ושומרת על המשפחה גם כשאתם כבר לא שם.
התאמה אישית למציאות החיים שלכם
אני עורכת צוואות תוך התייחסות מלאה לנסיבות החיים:
משפחות עם ילדים קטינים או בגירים
פרק ב’ ופרק ג’
נכסים משותפים, דירות, כספים וזכויות
רצון להבטיח צדק, איזון או הגנה על יורשים מסוימים
רצון למנוע בזבוז, מחלוקות או פגיעה בנכסי העיזבון
הכול – בשפה משפטית מדויקת, אך עם ראייה אנושית ורגישה.
ליווי מקצועי עם ראייה רחבה
כעורכת דין העוסקת גם בליווי משפחות ובתכנון בין־דורי,
אני מאמינה שצוואה צריכה להשתלב במכלול רחב של החלטות חיים, בשילוב והלימה לייפוי כוח מתמשך, ולעיתים כחלק מתכנון כולל לעתיד המשפחה – הסכמי מתנה/ממון ועוד.
רוצים לעשות סדר – כבר היום?
אם חשוב לכם לדעת שהרכוש שצברתם יחולק כפי שאתם רוצים,
ושהמשפחה שלכם תישאר מאוחדת גם ביום שאחרי –
אני כאן ללוות אתכם. השאירו פרטים או צרו קשר לשיחה אישית.
ירושות – ליווי משפטי ברגעים רגישים
דיני הירושה עוסקים בשאלה מה קורה לרכושו של אדם לאחר פטירתו –
בין אם הותיר צוואה ובין אם לאו. מדובר בתחום משפטי מורכב, המשלב חוק, רגש, משפחה ולעיתים גם מחלוקות עמוקות.
דווקא ברגעים של אובדן וכאב, נדרשת התנהלות משפטית מדויקת, בשילוב נקודת מבט של הלב.
ירושה בהתאם לצוואת המוריש / ירושה על-פי דין
אם המוריש הותיר צוואה חשוב לוודא:
שהיא תקפה משפטית
שהיא ממומשת בהתאם לרצון המנוח
שכל הפעולות נעשות בצורה מסודרת, שקופה וחוקית
אם המוריש לא הותיר צוואה – הירושה תתחלק על-פי חוק הירושה,
חלוקה שאינה תמיד תואמת את רצון המשפחה או את המציאות המורכבת בשטח.
בכל אחד מהמקרים, ליווי משפטי נכון יכול למנוע טעויות, עיכובים וסכסוכים מיותרים.
ליווי יורשים – בשיקול דעת וברגישות
אני מלווה יורשים ובני משפחה בכל שלבי הטיפול בירושה:
הגשת בקשות לצווי ירושה או צווי קיום צוואה
התנהלות מול רשויות, בנקים וגופים פיננסיים
הסדרת זכויות בנכסי מקרקעין
חלוקת עיזבון והסכמות בין יורשים
הכול תוך הקפדה על הדין – ועם הבנה עמוקה של המצב הרגשי שבו מצויה המשפחה.
ראייה רחבה – לא רק משפטית
כמי שמלווה משפחות לאורך זמן,
אני מאמינה שטיפול בירושה אינו מסתיים בקבלת צו.
המטרה היא:
להשלים את ההליך בצורה מסודרת
לשמור על נכסי העיזבון
לאפשר למשפחה להתקדם הלאה – עם מינימום נזקים
לעיתים, ליווי נכון בשלב הזה מונע סכסוכים שילוו את המשפחה שנים קדימה.
צריכים ליווי בהוצאת צו ירושה/קיום צוואה?
השאירו פרטים או פנו אליי לשיחה אישית.
ניהול עיזבונות דורש אחריות, שקיפות, כינוס והגנה על נכסי העיזבון.
ניהול עיזבון הוא הליך משפטי שמטרתו לנהל, לשמור ולחלק את נכסיו של אדם לאחר פטירתו, בהתאם לצוואתו – או לפי הוראות הדין. מדובר בתפקיד בעל אחריות כבדה, המחייב התנהלות מדויקת מול בית המשפט, היורשים, הרשויות והגופים הפינסיים – וכל זאת בתקופה רגישה ומורכבת עבור המשפחה.
ניהול עיזבון נדרש, בין היתר, במקרים של:
- עיזבון הכולל נכסי מקרקעין, כספים וזכויות משמעותיות
- צוואה המצריכה ביצוע פעולות מורכבות או פריסה לאורך זמן
- ריבוי יורשים או יחסים משפחתיים מורכבים
- צורך בגורם ניטרלי שיפעל באחריות ובשקיפות
- מינוי מנהל עיזבון על פי צוואה או על ידי בית המשפט
זהו תפקיד המחייב יושרה, מקצועיות, רגישות ושיקול דעת.
ליווי משפטי אחראי ורגיש
כמנהלת עיזבונות וכמי שמלווה משפחות בתהליכים מורכבים, אני מקפידה על התנהלות מסודרת, שקופה ומכבדת – תוך שמירה על רצון המנוח ועל טובת היורשים.
המטרה שלי היא לא רק לבצע את ההליך המשפטי, אלא לאפשר למשפחה לצלוח את התקופה הזו עם מינימום מתחים ונזקים.
צריכים ליווי בניהול עיזבון?
אם מונה מנהל עיזבון, או שיש צורך בבחינת מינוי כזה – אני כאן כדי ללוות אתכם במקצועיות, באחריות וברגישות.
השאירו פרטים או פנו אליי לשיחה אישית.
תשובות חשובות לשאלות טובות
מתי ייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף?
ייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף רק כאשר הממנה (האדם שערך את המסמך) מגיע למצב שבו הוא לא יכול עוד להבין ולקבל החלטות בעצמו – בעקבות תאונה, מחלה, דמנציה, או כל מצב אחר שפוגע ביכולת השיפוט שלו.
כדי להכניס את ייפוי הכוח לתוקף, מיופה הכוח צריך להגיש הצהרה לאפוטרופוס הכללי בצירוף חוות דעת רפואית המאשרת שהממנה אכן איבד את היכולת להבין ולקבל החלטות. התהליך מהיר יחסית – בדרך כלל תוך מספר ימים, ובסופו שולח האפוטרופוס הכללי אישור כניסה לתוקף, שמאפשר למיופה הכוח לפעול.
חשוב להבין: כל עוד הממנה צלול ומסוגל – ייפוי הכוח לא פעיל. יתרה מכך, מיופה הכח מחוייב תמיד להתייעץ ולהנגיש את הפעולות שהוא עושה בשם הממנה, בהתאמה למצבו של הממנה וליכולת הממנה להבין ולהביע דעתו.
מי יכול להיות מיופה כוח? האם יש מגבלות?
כל אדם מעל גיל 18 יכול להתמנות כמיופה כוח, בתנאי שהוא עצמו לא נמצא תחת אפוטרופסות או שלא נכנס לתוקף ייפוי כוח מתמשך בעניינו.
יחד עם זאת, יש מספר מגבלות חשובות: מיופה כוח לענייני רכוש לא יכול להיות מי שהוכרז כחדל פירעון או שנקבע כלקוח מוגבל חמור על ידי בנק ישראל. בנוסף, לא ניתן למנות כמיופה כוח את עורך הדין שערך את ייפוי הכוח, או מי שמספק לממנה שירותים בתשלום (כמו טיפול רפואי, סוציאלי או סיעודי), אלא אם כן מדובר בבן משפחה.
חשוב מאוד לבחור מיופה כוח שאתם סומכים עליו באמת, ושיש לכם איתו קשר אמון ארוך. ניתן גם למנות מיופה כוח מחליף, למקרה שמיופה הכוח הראשון לא יוכל או לא ירצה לשמש בתפקיד.
לחצו כאן למעבר לאתר האפוטרופוס הכללי, ובו תשובות למעל 200 שאלות בנושא.
למה צריך עורך דין בהסכם מכר? האם אפשר בלי?
מבחינה משפטית, הסכם מכר דירה חייב להיעשות בכתב, אם כי החוק היבש איננו מחייב שעריכתו תתבצע על ידי עורכת דין. אך מכיוון שזהו מסמך משפטי לכל דבר ועניין, שמאחוריו עומדים כספים עצומים והחלטות חיים של משפחות שלמות – מוטב לנהל אותו היטב עד לפרט האחרון.
עורכת הדין מבצעת בדיקות טרם חתימה על ההסכם, שוקלת היבטים שלא נלקחו בחשבון בידי המוכר/ת או הקונה ומנסחת את ההסכם באופן שמגן על האינטרסים והזכויות שלכם, והכל תוך ליווי התהליך עד העברת הבעלות בפועל. בהעדר עורכת דין, החשיפה לסיכונים גבוהה במיוחד.
מה קורה אם אחד הצדדים מפר את הסכם המכר?
לסוגי הפרות של הסכמי מכר, השלכות שונות. ככל שההפרה "יסודית", ההשלכות חמורות ועלולות להגיע לכדי ביטול ההסכם והפסד כלכלי ניכר.
הפרה יסודית היא הפרה חמורה שפוגעת בליבת העסקה. למשל, אם הקונה לא משלם את התמורה עד המועד האחרון שנקבע בהסכם או אם המוכר לא מוסר את החזקה בדירה בד בבד עם העברת התמורה המלאה, ועוד כהנה וכהנה דוגמאות.
בהפרה זו הצד הנפגע יכול לבטל את ההסכם ולתבוע את הפיצוי המוסכם (פיצוי שנקבע מראש בהסכם) או לתבוע את אכיפת ההסכם או כל תרופה אחרת על פי דין.
ישנן הפרות פחות חמורות, כמו למשל איחור מסוים בתשלום. הסכם טוב קובע מנגנוני פיצוי והתגברות על הפרות כאלו כך שהצד הנפגע יפוצה תוך כדי המשך קיום ההסכם והתקדמות לעבר סיום העסקה. לכן חשוב שבהסכם המכר יהיה ברור מה נחשב להפרה יסודית ומה לא, מה גובה הפיצוי המוסכם, ולקבוע מנגנוני התגברות על הפרות שאינן מחייבות התערבות של בית משפט.
ליווי אישי ברמה הגבוהה ביותר -
זו המחויבות שלי אליכם.
אני מזמינה אתכם לפגישת ייעוץ מקצועית בה תוכלו לברר ולבדוק הכל, להציף שאלות ולקבל החלטה מבעוד מועד על הצעד החשוב והמשמעותי בחייכם.
